东京出现多起“洗屋”事件：专门清理命案现场的公司。主角真岛是个沉默寡言的清洁工，他有阴阳眼，能见到死者残留的执念。他接的每一间凶宅，怨灵都指向一家名为“樱花家园”的地产开发商。这些死者生前都买了该公司的房子，然后非正常死亡。真岛在最后一套豪宅里，发现了被封锁的地下室，里面是五年前一起集体中毒事件的受害者遗体。原来地产商为了低价征地，投毒赶人。真岛没有报警，而是让所有怨灵在房产发布会当晚集体现身，开发商当场疯掉。
日本恐怖片的新尝试，将“职业剧”与灵异结合。气氛营造一流，每个凶宅的小故事都细思极恐。主线的社会派揭秘大快人心，最后发布会的高潮戏堪称年度恐怖名场面。
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